строительная экспертиза, технический надзор, обследование зданий
 

+7 (928) 214-82-48


Обследование зданий и сооружений

Главной задачей изучения объектов строительства есть определение реального технического состояния объектов недвижимости, проверка прочности, обеспечение надежной эксплуатации объекта недвижимости в будущем. Определение несоответствий конструкций, отклонение от технических норм, определение фактических нагрузок эксплуатации конструкций – каждый этот этап выполняется при обследовании объектов недвижимости.

Итог такого типа обследований – определение эксплуатационного износа определенных конструкций, объектов и узлов, непредусмотренные нарушения при эксплуатации, аварийные случаи.

При проведении послеаварийного обследования анализируют причины и необходимость проведения восстановительных работ конструкций недвижимости или сооружения/здания в целом.

При оценке рыночной стоимости недвижимости надо обследовать объект недвижимости, его отдельные конструкции – так определяется степень износа и уменьшается изначальная стоимость недвижимости.

В соответствии с желанием заказчика объект оценивают частями или в целом, все зависит от особенностей эксплуатации, при повреждениях или ненадежности каких-либо отдельных конструкций.

Проводят обследование условий эксплуатации объектов недвижимости при:

- изучение конструкций для дальнейшей реконструкции,
- оценке износа конструкций,
- повреждениях отдельных частей объекта недвижимости,
- выявлении повреждений каких-либо конструкций после аварийных ситуаций,
- утверждении объекта для сдачи,
- запланированной реконструкции объекта недвижимости,
- техническом обследовании объектов недвижимости для узаконивания в судах,
- усовершенствовании объекта,
- выявления наличия сырости стен,
- техническом обследовании зданий/сооружений самовольного строительства.

Техническая экспертиза объектов строительства является крайне актуальной процедурой, ведь возникает возможность своевременного обнаружения дефектов/повреждений для актуальной оценки фактического состояния объекта недвижимости, чтобы цена недвижимости была актуальной – не заниженной и не завышенной.

Надо отметить, что после всех мероприятий экспертизы заказчик получает документы, которые можно официально использовать при судебных разбирательствах, а при некачественном строительстве – для возмещения моральных/материальных убытков.

Когда объект недвижимости строится без проекта или с какими-то нарушениями – согласно требованиям ввода в эксплуатацию, владелец должен провести техническое обследование с заказом технического заключения о состоянии определенных несущих конструкций в социальных учреждениях.

При проведении такого типа обследований сведущим органом есть Федеральная служба или Ростехнадзор. Помимо государственной службы проверкой/обследованием недвижимости могут также заниматься и независимые организации, имеющие соответствующее разрешение и аккредитацию. Проводится техническое обследование исключительно согласно заявлению заказчика.
385011, г. Майкоп, ул. Димитрова, 4

Copyright © 2011 Строительная экспертиза и технический надзор