строительная экспертиза, технический надзор, обследование зданий
 

+7 (928) 214-82-48


Виды сметной документации

Начинается работа составления смет с разработки локальной сметы на объект или отдельный тип работ. В ней проводится группировка согласно конструктивным элементам объекта недвижимости, технологической очередности выполнения работ. В такие сметы могут включаться и перечни используемых материалов.

Иногда их перечисляют в отдельном документе, называющемся ресурсной ведомостью/ведомостью стройматериалов. Приводится в такого типа ведомости объем необходимых стройматериалов (в погонных метрах, килограммах, тоннах и т.п.), указывается цена единицы материала, стоимость всего объема приводится в конце строки. Таким образом определяется стоимость используемых стройматериалов для отдельного типа работ или всего объекта недвижимости.

Объектная смета объединяет в своем составе данные локальных смет, включая стоимость инвентаря, оборудования, монтажных работ, иных затрат. К примеру, в объектной смете благоустройства прилегающих территорий могут содержаться данные локальных смет озеленения, устройства автомобильной стоянки, радиоуправляемого шлагбаума, забора, видеонаблюдение, наружное освещение и т.п.

В объектной смете стоимости СРМ начислены средства на временные объекты недвижимости по процентной норме, средства на отопление в зимнее время.

Сводный сметный расчет цены строительства каких-либо отдельных объектов распределен по графам: мебель, оборудование, монтажные/строительные работы, инвентарь, прочие затрате. В итоге выводится общая стоимость по смете. Сводный сметный расчет содержит стоимость подготовки территории (отвод земли, подготовка земельного участка, плата за землю, разбивка осей и т.п.), перенос сетей, затраты на снесение строений, компенсации для возмещения убытка по отводу земель, рекультивации, осушению. Также содержит плату за услуги выдачи технических условий, затраты на авторский надзор, проектные и изыскательские работы/подготовку эксплуатационных кадров.

Составляться смета может и при помощи специальных компьютерных программ. Разработать смету, в принципе, может любой человек, в которого есть специальное строительное образование. Но чтобы разработать грамотную смету нужно иметь богатый опыт и быть знакомым с технологиями строительного процесса. В программе, конечно же, работать намного проще.

Ведь в специальном программном обеспечении заранее заложено много типов работ, их стоимость, необходимые стройматериалы включая нормы расходов и т.п. К примеру, если необходимо предусмотреть в смете работы возведения гипсокартонных перегородок, сметчику надо указать «Возведение гипсокартонных перегородок» и программа в автоматическом режиме подставит комплексные расценки, включая каждый этап технологического процесса: установку каркаса, обшивку листами гипсокартона/заделку швов. Последующие типы работ (грунтовку, шпаклевание, оклейку обоями для покраски) вводят как отдельные.

Предусмотренные сметой работы можно разбивать на этапы. Удобно это и для строителей, и для заказчиков – становится понятно в какой срок какие типы работ необходимо завершить, сколько они стоят. Таким образом, создаются условия для поэтапной оплаты труда.

Чтобы проверить сметные документы необходимо привлечь специалиста сметчика.
385011, г. Майкоп, ул. Димитрова, 4

Copyright © 2011 Строительная экспертиза и технический надзор