Технический надзор

Совсем нелегким процессом для многих является реконструкция, текущий или капитальный ремонт, строительство. Чтобы любой процесс проходил по правилам применяют технический надзор, экспертизу строительства и техническое обследование состояния объекта. Благодаря своевременному профессиональному анализу сметных и проектных документов (проверка единичных расценок на работы/материалы, сверка объемов работ, правильности разработки сметы, обоснованности перечня работ) можно снизить строительные затраты до 30-ти процентов.

Технадзор (технический надзор) – это целый комплекс мероприятий жесткого контроля соответствия ремонтного/строительного процесса актуальным правилам и нормам, проектным документам. Также в технический надзор входит и проверка контроля качества над строительным процессом и соблюдения определенных технологий производства некоторых видов работ.

Технический надзор за ремонтом/строительством дает возможность оградить себя от лишних финансовых затрат, гарантировать сдачу готового объекта недвижимости в полном соответствии проектным документам и в точно установленные сроки. Технадзором называют контроль над всем, происходящим на строительстве – от используемых материалов, проводимых работ и до разработки/сдачи финансовых отчетов. Начинается технический надзор в большинстве случаев еще при разработке сметных/проектных документов, составлении графиков производства работ.

При осуществлении технадзора контролируется соблюдение сроков строительного процесса, четкое соблюдение требований нормативной документации (контроль над качеством строительного процесса).

Задачей технического надзора есть проверка уровня соответствия цены строительного процесса реальным средним расценкам на рынке, ведь технический надзор – это единственное средство для недопущения перерасхода средств при производстве строительных работ. Также технадзор уделяет огромное внимание и документации, которая подтверждает качество используемых строительных материалов, при возникновении сомнений в достоверности – проводится строительная экспертиза в специальной лаборатории. Технический надзор предполагает особый контроль и за соблюдением технологий по конкретному проекту, над внесением любых необоснованных поправок в документы по проекту, которые повышают стоимость производства строительных работ.

Устранение брака/недоделок – это завершающий этап технического надзора. Технический надзор соблюдает интересы заказчиков в отношении исполнителей. Корректно проведенный технадзор гарантирует надежность и качество эксплуатации объекта недвижимости в будущем. Технадзор – средство экономии.

Важно начинать технический надзор на начальных этапах строительства. Таким образом, его эффективность будет наибольшей.

Наша компания предоставляет такие услуги:

- проведение строительных экспертиз,
- технадзор за строительством объектов любой сложности и назначения,
- технадзор за ремонтным процессом,
- разработка рекомендаций по ремонту/строительству,
- техническое обследование объектов недвижимости, технадзор над строительным процессом,
- экспертиза зданий/материалов на месте, а также лабораторные исследования,
- строительная экспертиза проекта на уровень соответствия стандартам/нормативам,
- составление смет/договоров,
- независимая строительная экспертиза уровня соответствия выполненных работ проектным документами/техническому заданию.