Виды сметной документации

Начинается работа составления смет с разработки локальной сметы на объект или отдельный тип работ. В ней проводится группировка согласно конструктивным элементам объекта недвижимости, технологической очередности выполнения работ. В такие сметы могут включаться и перечни используемых материалов.

Иногда их перечисляют в отдельном документе, называющемся ресурсной ведомостью/ведомостью стройматериалов. Приводится в такого типа ведомости объем необходимых стройматериалов (в погонных метрах, килограммах, тоннах и т.п.), указывается цена единицы материала, стоимость всего объема приводится в конце строки. Таким образом определяется стоимость используемых стройматериалов для отдельного типа работ или всего объекта недвижимости.

Объектная смета объединяет в своем составе данные локальных смет, включая стоимость инвентаря, оборудования, монтажных работ, иных затрат. К примеру, в объектной смете благоустройства прилегающих территорий могут содержаться данные локальных смет озеленения, устройства автомобильной стоянки, радиоуправляемого шлагбаума, забора, видеонаблюдение, наружное освещение и т.п.

В объектной смете стоимости СРМ начислены средства на временные объекты недвижимости по процентной норме, средства на отопление в зимнее время.

Сводный сметный расчет цены строительства каких-либо отдельных объектов распределен по графам: мебель, оборудование, монтажные/строительные работы, инвентарь, прочие затрате. В итоге выводится общая стоимость по смете. Сводный сметный расчет содержит стоимость подготовки территории (отвод земли, подготовка земельного участка, плата за землю, разбивка осей и т.п.), перенос сетей, затраты на снесение строений, компенсации для возмещения убытка по отводу земель, рекультивации, осушению. Также содержит плату за услуги выдачи технических условий, затраты на авторский надзор, проектные и изыскательские работы/подготовку эксплуатационных кадров.

Составляться смета может и при помощи специальных компьютерных программ. Разработать смету, в принципе, может любой человек, в которого есть специальное строительное образование. Но чтобы разработать грамотную смету нужно иметь богатый опыт и быть знакомым с технологиями строительного процесса. В программе, конечно же, работать намного проще.

Ведь в специальном программном обеспечении заранее заложено много типов работ, их стоимость, необходимые стройматериалы включая нормы расходов и т.п. К примеру, если необходимо предусмотреть в смете работы возведения гипсокартонных перегородок, сметчику надо указать «Возведение гипсокартонных перегородок» и программа в автоматическом режиме подставит комплексные расценки, включая каждый этап технологического процесса: установку каркаса, обшивку листами гипсокартона/заделку швов. Последующие типы работ (грунтовку, шпаклевание, оклейку обоями для покраски) вводят как отдельные.

Предусмотренные сметой работы можно разбивать на этапы. Удобно это и для строителей, и для заказчиков – становится понятно в какой срок какие типы работ необходимо завершить, сколько они стоят. Таким образом, создаются условия для поэтапной оплаты труда.

Чтобы проверить сметные документы необходимо привлечь специалиста сметчика.